关于空调设备维护保养服务的

自行采购公告

根据《深圳市人民政府办公厅关于印发政府购买服务的实施意见及两个配套文件的通知》（深府办〔2014〕15号）中“信息公开”的相关要求，现将本项目有关情况向社会公告:

项目名称：专业空调维修保养服务

项目预算金额：4.8万元

公开的信息 

项目需求

一、项目概况

采购我院空调系统设备维护保养服务，包括应急抢修、巡检、调试、指导等。

二、供应商资格

供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：

1.具有独立承担民事责任的能力。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

6.法律、行政法规规定的其他条件。

本项目不接受联合体参与报价，不接受转包与分包。

三、本项目确定供应商数量

本项目确定供应商数量为：1 家。

四、本项目采购预算

本项目采购预算为人民币4.8万元。

五、本项目采购内容及要求

（一）设备情况

我院目前使用的空调主要分为两种：中央空调和分体空调，中央空调使用已超过25年；分体空调使用普遍超过10年以上（个别新装除外）；福田法庭宿舍和梅林法庭宿舍空调使用超过20年（个别新装除外）。

1、中央空调主要分布在院本部、红树华府A座26层整层、28层整层、29层整层、诉讼服务中心、梅林诉调对接中心，品牌为格力等，主楼盘管机共有166台，1998年投入使用；红树华府A座26层整层、28层整层、29层整层盘管机共有132台，2020年投入使用；诉讼服务中心盘管机共有14台，2022年投入使用；梅林诉调对接中心盘管机共有4台，2020年投入使用；

2、分体空调主要分布在院本部（含附属楼一区、二区，诉讼服务中心，现有格力、美的等品牌共计180台）、梅林法庭（现有格力、美的、海尔等品牌空调78台，其中宿舍56台、办公区22台）、福田法庭（含信威楼）35台、沙头法庭8台，合计共有各类品牌分体空调301台。

（二）维保内容

空调系统设备维护保养，包括应急抢修、巡检、调试、指导。具体服务内容包括：

1、常规检测：

（1）记录环境工况数据等；

（2）检测制冷系统整体及各部件的工作情况，包括压缩机、系统阀、冷媒管等部件，并做相关记录；

（3）检测机组整体工作情况，包括工作电压、工作电流，并作相关记录。

2、制冷系统的维护

（1）压缩机

测量压缩机工作电压、工作电流、工作噪音，分析工作性能；

检查压缩机油位、油质状态，根据需要补充或更换润滑油；

测量并记录电机绕组的绝缘电阻；

检查过载保护装置。

（2）清洗服务

每年两次做全面检查（夏、冬），清洗机组表冷器、板换、过滤器；风机盘管过滤器及风口；冷凝器除尘，根据需要进行及时清洁。

（3）其它部件的检查

检查四通阀工作状态；

视镜观察系统制冷循环，根据需要补充制冷剂；

查看管路振动情况，对安全隐患进行及时处理；

对各焊点、焊缝进行泄露排查，消除隐患，修补部分冷媒管路损坏的保温材料。

3、风系统维护

（1）室内风机部件

检查离心风机转动情况，必要时调整平衡度；

检查风机电机紧固情况，及时拧紧固定件，避免振动产生噪音；

检查电机转动情况，判断电机轴承状态；

检查传动装置的使用情况，包括带轮、锥套、皮带靠等。

（2）室外风机部分

检查轴流风机转动情况，必要时调整平衡度；

测量轴流电机绝缘值及工作电流；

检查电机转动情况，判断电机轴承状态；

检查风机电机紧固情况，及时拧紧固定件，避免振动产生噪音。

（3）风管

对裸露在外的新风管进行漏风检查；

对裸露在外的新风管保温完整性检查；

对裸露在外新风阀锈蚀检查及转动灵活性检查。

（4）过滤装置

 检查过滤器（网）的脏堵情况，必要时进行清洗或更换，根据过滤装置的使用情况，设置适量的备用设备。

4、排水系统

检查接水盘的排水能力，查看油污漏水或排水不畅现象；

清洗脏堵的接水盘，避免漏水，确保排水通畅；

疏通排水管路，避免出现堵塞漏水现象；

修补部分排水管路损坏的保温材料。

5、电气系统

检查空气开关、交流接触器、热继电器、微断电器动作情况，确保各其运行正常；

检查各传感装置感测灵敏度是否正常，及时修复或更换；

排查线路，发现安全隐患后及时处理；

6、机体结构清洁及维护

清除灰尘杂物；检查机体内、外各零部件的紧固情况；整体设备清洁。

（三）保养方式

对维保范围内的所有设备提供每季度一次的全面维护保养服务，包括但不限于更换清洗过滤网、设备检查维修、管路检查、线路检查、故障排查维修、充氟等项目。并提供免费应急抢修服务，随时接受报修电话，1个小时内响应，4个小时内赶到现场进行抢修，不影响设备的正常使用。

（四）报价要求

报价包括所有费用，包括但不限于人工、交通、维保项目所需的必要工具和耗材、税费等。另附常用零配件价目表（含更换、安装、调试等费用），并承诺如需维修，配件500元以上的为采购人提供。

1.中央空调盘管机

2.中央空调盘管机

（五）付款方式

合同签订后，按季度支付服务费用。在当季度结束，维保服务内容与验收合格后支付费用，每季度支付服务合同的25%。

如维保期内空调设备出现故障需要更换配件，属于报价方案中常用零配件价目表中列出的，采购人可直接按照价目表对应价格支付；供应商提供维修材料清单经采购方签字确认后另行支付费用，付款以采购方提交财政报销为准。

（六）双方责任

1.采购方责任

①空调设备维保施工前，采购方向供应方确认保养施工时间，并进行现场交底（对现有设备开机运行），免费提供施工用水用电；

②在保养期内空调设备出现故障，采购方应及时通知供应方，减小故障影响范围。

2.供应方责任

①按采购方的时间、地点组织施工，确保维保质量和进度。

②服从采购方管理人员的管理，积极配合，做到安全施工。

③中际方委派维保技术人员在工作时间应严格遵守采购方的管理制度，在非工作时间应严格遵守大楼相关安保条例。

④供应方维保人员必须持有低压电工证、制冷证、高空作业证、焊工证及意外伤害保险，并自行承担维保施工中所造成人员伤亡的全部经济赔偿。

（七）违约责任

1、供应方逾期提供服务，则每逾期一天按合同总价的2‰支付违约金给采购方，累计违约金最高不超过合同总价的5％，如超过合同规定完工期限10天外，乙方仍不能完成，则解除合同。

2、供应方未能一次性通过验收，则采购方同意由供应方予以整改，并在第一次验收结束之日起7天内重新组织验收；经2次验收仍因同一问题验收不合格的，采购方有权单方面解除合同。如因此给采购方造成损失的，采购方有权向供应方提出索赔。

（八）维保验收

1、维保服务中采购方对保养质量、进度进行监督检查，    

供应方必须予以积极配合。

2、维保全部完工后，需通过采购方进行整体验收，签署验收表。

六、费用要求支付方式及采购期限

本项目为长期服务项目，本次采购服务期限一年，从合同生效之日起计算。本期合同到期前经采购人考核合格，可续签下一年合同，最多不超过两次。本项目服务期限最长不得超过三十六个月。

七、保密要求

供应商无条件遵守采购人关于保守工作秘密的规定，出具《承诺书》承诺遵守，并签订有关保密协议，如违反，则无条件解除服务合同，并由供应商依法承担相应的法律责任。

一、其他需要公告的内容： 

（一）供应商必须是在中华人民共和国境内注册的具有合法经营资格的独立法人，报价时应当提供营业执照、法定代表人证明书等相关资质材料复印件，原件备查。

（二）近三年内在经营活动中无行贿犯罪记录。供应商须书面承诺，如发现承诺不实，将按违反诚信原则处理。

（三）本项目不接受联合体报价，不允许分包、转包。

二、报名时间：

即日起至2023 年 8月1日下午18:00， 报名时须提供如下资料（一正两副，加盖单位公章，密封）：

（一）供应商公司简介、概况及资质证明材料（提供营业执照等相关资质材料复印件，原件备查）；

（二）供应商法定代表人证明书或授权委托函原件；

（三）报价（不得超预算金额，否则为无效报价）；

（四）关于近三年内在经营活动中无行贿犯罪记录的书面承诺（如发现承诺不实，将按违反诚信原则处理）；

（五）其他响应采购需求的材料；

（六）供应商认为需要补充说明的内容（如：同类业绩材料、荣誉奖项证明、信用情况等）。

三、报名方式

本项目接受现场登记（资料密封），地址：深圳市福田区福民路123号福田法院608B室  联系人：谢先生，电话17318066124。

四、相关事宜

（一）本文件所涉及时间一律为北京时间。

（二）采购人享有最终解释权。

（三）每类满足三家以上报价，采购人将组织内部评审，评审结果经审批同意后确定供应商，并将该结果予以公示（为期三个工作日）。

（四）如有疑问请与我们联系，联系电话：丁先生 18938866313

（五）本公告公布之日起至合同签订之日前，采购人可根据实际工作需求或相关财政政策调整或取消本项目采购，由此造成的不便或风险由供应商自行承担。

（六）违约责任

经采购结果公示后，若供应商未经采购人书面同意、无故放弃中选供应资格或存在其他违反采购诚信行为的，将列入采购人采购黑名单，今后不予接受任何采购供应服务，同时视情将有关情况报送相关财政部门，由财政部门根据实际情况记入供应商诚信档案。

经本单位确认，上述公告信息真实、合规。 

单位名称： 深圳市福田区人民法院

地址： 深圳市福田区福民路123号

联系人：陈小姐

联系电话：0755-21981352

公告日期： 2023年7月25日